シティパレス新長田

  • 兵庫県神戸市長田区大橋町五丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 12階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,380万円
27.0万円/㎡
相場
2,611万円
29.6万円/㎡
1,452
2,224
2,997
3,770
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,997万円
25.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
シティパレス新長田
2,380万円（27.0万円/㎡）/ 12階 / 88.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,380万円27.0万円12階 88.14㎡ 4LDK南
2025/05/122,380万円26.0万円12階 91.59㎡ 4LDK南
2024/06/181,780万円29.2万円7階 60.88㎡ 1LDK+S南
2024/02/172,480万円27.1万円12階 91.59㎡ 4LDK南東
2023/12/241,880万円30.9万円7階 60.88㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,080万円34.2万円5階 60.88㎡ 1LDK南
2023/11/251,980万円32.5万円7階 60.88㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
シティパレス新長田
神戸市長田区大橋町五丁目
新長田駅5分 2,380万円27.0万円88.14㎡4LDK12階 / 12階建 南1982年39戸SRC
2024/02/17クレセント長田
神戸市長田区林山町
長田駅13分 1,480万円21.0万円70.63㎡2LDK7階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2023/12/08クレセント長田A棟
神戸市長田区林山町
長田駅12分 1,480万円21.0万円70.5㎡3LDK2階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2023/11/25北上沢グランドハイツ
神戸市長田区房王寺町二丁目
長田駅7分 1,580万円21.8万円72.57㎡2SLDK6階 / 8階建 西1982年36戸RC
2025/02/01エクセル大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田長田神社前駅6分 1,580万円22.7万円69.66㎡3LDK5階 / 6階建 南西1985年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市長田区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して110.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市長田区
12.8万円/㎡
前年比+15.8%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティパレス新長田
所在地兵庫県神戸市長田区大橋町五丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩5分
築年月1982年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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